***OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA***BEZ PROWIZJI***

Oferta wynajmu lub dzierżawy

Pałac Książąt Lubomirskich w Lubniewicach to klasycystyczna rezydencja wzniesiona pod koniec XVIII wieku.
Usytuowany nad malowniczym jeziorem Lubiąż, stanowi nie tylko cenny przykład architektury swojej epoki, ale
również ważny element lokalnego dziedzictwa kulturowego.

LOKALIZACJA

Lubniewice, położone w województwie lubuskim, to malownicza
miejscowość o wyjątkowych walorach przyrodniczych i
turystycznych. Miejsce to charakteryzuje się świetną komunikacją
zaledwie 30 minut dzieli je od granicy niemieckiej, a do Berlina
można dotrzeć w około półtorej godziny.
Okolica jest zielona i spokojna, otoczona lasami, z licznymi
ścieżkami rowerowymi oraz dostępem do plaży. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajduje się park oraz teren kempingowy. Co istotne,
nie ma planów na intensywną zabudowę, co gwarantuje
zachowanie naturalnego charakteru tego miejsca.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Pałac usytuowany jest w północno wschodniej części
Lubniewic, u zbiegu ulic Skwierzyńskiej i Gorzowskiej. Wzniesiony
został w stylu klasycystycznym, w technologii tradycyjnej ze
ścianami murowanymi. Początkową, stosunkowo skromną formę,
uzupełniono o dobudowaną w XIX wieku monumentalną fasadę.
Trzykondygnacyjny budynek, w pełni podpiwniczony, założono
na planie wydłużonego prostokąta. Na parterze znajdował się
okazały salon i reprezentacyjna jadalnia. Pierwsze piętro
zajmowały pokoje mieszkalne właścicieli. Czterospadowy dach o
konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką ceramiczną,
układaną w koronkę.

Budynek pałacu posiada powierzchnię 1520 m², a otaczający
go park zajmuje 1,2 hektary. Do obiektu prowadzi wygodna,
asfaltowa droga z pełnym oświetleniem, co zapewnia
komfortowy dojazd o każdej porze dnia.
Pałac znajduje się w stanie surowym zamkniętym i jest
gotowy do adaptacji, co stwarza szerokie możliwości
aranżacyjne i inwestycyjne.

ATRAKCJE W POBLIŻU:
- Zamek Książąt Lubomirskich
- Plaża nad jeziorem Lubiąż
- Szlaki piesze i rowerowe
- Park Miłości im. Michaliny Wisłockiej

DLACZEGO WARTO?

To unikalny, zabytkowy obiekt położony w wyjątkowej lokalizacji,
łączącej walory historyczne, przyrodnicze i komunikacyjne. Pałac,
wraz z przylegającym parkiem, stanowi doskonałą bazę do
stworzenia prestiżowej inwestycji zarówno w obszarze turystyki,
jak i usług medycznych, rehabilitacyjnych czy wellness.
Zarówno rozległy teren, jak i stan techniczny obiektu (surowy
zamknięty) dają szerokie możliwości adaptacyjne zgodnie z
indywidualną koncepcją inwestora. Atrakcyjne, naturalne otoczenie,
bliskość jeziora i terenów zielonych, a także brak intensywnej
zabudowy w najbliższym sąsiedztwie sprzyjają realizacji projektów o
charakterze wypoczynkowym i rekreacyjnym.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
- centrum eventowe,
- dom spokojnej starości,
- ośrodek wypoczynkowy,
- hotel & spa.

KONCEPCJA REWITALIZACJI

Wstępna koncepcja rewitalizacji pałacu uwzględnia dwa warianty jego zagospodarowania. Jednym z nich jest
stworzenie zakładu opieki dla osób w podeszłym wieku (tj. domu spokojnej starości). Drugi wariant przewiduje
wykorzystanie pałacu na cele hotelowe z Wellness i SPA. Stosownie do tego rozważana jest możliwość
wykorzystania istniejącej dokumentacji projektowej, gdzie przewidziano przebudowę obiektu na hotel, a także
zaadoptowanie wykonanych już uprzednio prac budowlanych.

Wariant I Dom spokojnej starości

Jednym z rozważanych kierunków zagospodarowania budynku pałacowego
jest jego adaptacja na zakład opieki dla osób starszych. To opcjonalne
rozwiązanie ma na celu znalezienie najbardziej efektywnej funkcji dla
zabytkowej nieruchomości. Dom spokojnej starości oferowałby kompleksowe
usługi bytowe, opiekuńcze, wspomagające i edukacyjne, dostosowane do
stanu zdrowia, sprawności fizycznej i intelektualnej mieszkańców, z
poszanowaniem ich godności, wolności i bezpieczeństwa.
W placówce znajdą się m.in. pokoje mieszkalne, jadalnia, gabinet pomocy
medycznej, sale terapii i rehabilitacji, kuchnia, pralnia, miejsce kultu religijnego
oraz inne pomieszczenia wspomagające codzienne funkcjonowanie.
Prowadzona będzie terapia zajęciowa, organizowane wydarzenia kulturalne i
warsztaty rozwijające umiejętności seniorów. Działalność domu będzie w pełni
zgodna z obowiązującymi przepisami, w tym ustawą o pomocy społecznej oraz
rozporządzeniem w sprawie domów pomocy społecznej.

Wariant II Hotel Wellness & SPA

Drugi wariant zagospodarowania obiektu zakłada przekształcenie pałacu w
kompleks hotelowo rekreacyjny, biznesowy i SPA. Budynek będzie
dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, m.in. poprzez montaż
windy. Na parterze znajdą się recepcja, salonik, jadalnia oraz sala balowa.
Obiekt będzie oferował noclegi dla turystów, organizację kolacji i wydarzeń
komercyjnych, takich jak imprezy firmowe. Po modernizacji pałac zapewni
standard 4 gwiazdek, restaurację, bar, sale konferencyjne oraz ekskluzywną
strefę Wellness & SPA. Znajdą się tam m.in. sauny, mały basen, pokój VIP, strefa
relaksu z podgrzewanymi fotelami i aromaterapią, a także gabinety odnowy
biologicznej.
Projekt zakłada zastosowanie nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań.
Otoczenie przyrody sprzyjać będzie wypoczynkowi, wyciszeniu i dobremu
samopoczuciu, a wysoki standard obiektu stworzy idealne warunki zarówno do
relaksu, jak i organizacji spotkań biznesowych.

Co wyróżnia lubniewicki projekt rewitalizacji?

1. Harmonijne połączenie funkcji społeczno-kulturalnych, edukacyjnych i ekonomicznych w odnowionych
obiektach zabytkowych
2. Nowoczesna wizja rozwoju kompleksu, oparta na dziedzictwie historycznym i tradycji, a jednocześnie
odpowiadająca współczesnym potrzebom
3. Utworzenie centrum dialogu polsko-niemieckiego i szerokiej współpracy europejskiej
4. Powstanie unikatowego kompleksu turystycznego przyciągającego gości z Polski i zagranicy
5. Rewitalizacja jako impuls do przyciągania inwestorów zainteresowanych rozwojem regionu lubuskiego
6. Wzrost zaangażowania mieszkańców dzięki nowym instytucjom kultury i atrakcyjnej ofercie społecznokulturalnej
7. Stworzenie wielofunkcyjnej infrastruktury kulturalno-turystycznej dostępnej zarówno dla lokalnej
społeczności, jak i odwiedzających

Zapraszamy do kontaktu oraz współpracy razem możemy stworzyć miejsce wyjątkowe na mapie regionu i
Europy.