NA SPRZEDAŻ CAŁY BUDYNEK W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ? LUBNIEWICE

Wyjątkowa propozycja dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora!

Na sprzedaż cały budynek w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w kameralnej i malowniczej części Lubniewic (powiat sulęciński), w bliskiej odległości od jeziora.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 146,84 m?.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 293,68 m?

Każda z części posiada niezależne wejście, garaż, przestrzeń mieszkalną oraz ogród.

Nieruchomość sprzedawana jest w dwóch różnych standardach wykończenia:

LEWA CZĘŚĆ ? STAN DEWELOPERSKI
Powierzchnia użytkowa: 146,84 m?

PRAWA CZĘŚĆ ? STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
Powierzchnia użytkowa: 146,84 m?

Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości ? zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie. Budynek może służyć dwóm rodzinom, rodzinie wielopokoleniowej lub umożliwiać zamieszkanie w jednej części i przeznaczenie drugiej np. pod wynajem.

ROZKŁAD KAŻDEJ CZĘŚCI:

PARTER:
-salon z wyjściem na taras i ogród
-otwarta, widna kuchnia
-pokój/gabinet
-łazienka
-kotłownia
-garaż

PIĘTRO:
-3 sypialnie
-garderoba
-łazienka

Dodatkową przestrzeń stanowi strych.

STANDARD BUDYNKU:

Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów:
-Solbet 600
-ławy fundamentowe bardzo dobrze uzbrojone
-fundament ocieplony styrodurem 15 cm
-strop ? płyta żerańska
-elewacja ? styropian 20 cm
-więźba dachowa wycinana metodą CNC ? belki 25 cm zamiast 18 cm
-dachówka betonowa
-pokrycie dachowe ? membrana
-poddasze ocieplone wełną
-ścianki działowe 12 cm

STOLARKA:
-okna 3-szybowe marki Salamander
-przesuwne drzwi tarasowe HS, zlicowane z poziomem podłogi
-bramy garażowe z napędem elektrycznym
-rolety elektryczne na wszystkich oknach

DODATKOWO:
-w każdej części wykonano 3 kominy: do ogrzewania gazowego, pod kominek oraz wentylacyjny w kuchni
-schody lane
-na piętrach balkony francuskie oraz okna dachowe

CZĘŚĆ W STANIE DEWELOPERSKIM dodatkowo posiada:
-tynki maszynowe
-ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
-piec gazowy marki Viessmann

INFORMACJE DODATKOWE:
-działka drogowa utwardzona w całości kostką ? udział w częściach wspólnych
-dobre usytuowanie względem stron świata
-bliska odległość od jeziora
-brak zadłużeń i hipotek
-pełna dokumentacja budowlana
-zakończenie inwestycji i oddanie budynku do użytkowania po stronie sprzedającego

LOKALIZACJA:

Lubniewice to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych województwa lubuskiego, otoczona jeziorami, lasami oraz terenami rekreacyjnymi.

W pobliżu znajdują się m.in.:
-sklepy
-szkoła podstawowa
-plaża i jezioro
-tereny spacerowe, zielone i rekreacyjne

To nieruchomość dająca znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny. Dwie niezależne części pozwalają połączyć życie rodzinne z inwestycją lub stworzyć komfortowe miejsce dla dwóch pokoleń, zachowując prywatność każdej ze stron.

ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KAŻDEJ CZĘŚCI ODDZIELNIE:

-stan deweloperski ? 859.000 zł
-stan surowy zamknięty ? 659.000 zł

Więcej informacji udzielę podczas prezentacji nieruchomości.

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.

Klientom zainteresowanym zakupem domu Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Domu. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.