Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
lubuskie
Lubniewice
Dom 381,42 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Willa Lubniewice

Lubniewice, lubuskie

1 600 000 zł
381,42 m²
4 194,85 zł/m²

Willa Lubniewice

Lubniewice, lubuskie

zaktualizowane:
8 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 600 000 zł

381,42 m²

4 194,85 zł/m²

Willa Lubniewice

Zaktualizowane: 8 lipca 2026

1 600 000 zł 381,42 m² 4 194,85 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
237 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
2015

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

237 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

2015

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 600 000 zł (4 194,85 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 381,42 m², 9 pokoi, 8 łazienek; stan: wysoki standard
Budynek: rezydencja; rok budowy: 2015
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Działka: 237 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz; ogrzewanie: gazowe, kominek, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: EAS Nieruchomości, zaktualizowane: 08.07.2026
numer ogłoszenia: 937/2287/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lubniewice, sulęciński, lubuskie

Opis nieruchomości

OBNIŻKA CENY! MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA 4 APARTAMENTY MIESZKANIOWE!

Przedmiotem oferty jest obiekt usługowo-mieszkalny, znajdujący się w samym centrum Lubniewic przy ul. Jana Pawła II
z przepięknym widokiem na jezioro Krajnik.

Link do filmu:
Budynek usługowo - mieszkalny przez ostatnie 4 lata pełnił funkcję dobrze prosperującego obiektu noclegowego.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 381,42 m2, na którą składają się:
* powierzchnia użytkowa mieszkalna:
- parter - 97,20 m2
- poddasze do adaptacji - 85 m2
* powierzchnia usługowa
- parter - 55,11 m2
- piętro - 144,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na poszczególnych kondygnacjach:
* POZIOM - 1:
- 4 duże piwnice
- pomieszczenie gospodarcze z łazienką i wc

* PARTER:
- recepcja
- duży pokój dzienny z łazienką
- duży apartament z widną kuchnią i łazienką z wc

* I PIĘTRO:
- 6 pokoi hotelowych z łazienkami ( w tym 3 z widokiem na jezioro)
- holl - z zapleczem kuchenno - gospodarczym

* PODDASZE: przygotowane do adaptacji, z wyjściem na ogromny, wyremontowany taras z widokiem na jezioro.

Podstawowe dane techniczne budynku:
Budynek z 2015 roku- ściany konstrukcyjne zewnętrzne z SUPOREXU, ocieplone styropianem gr. 12 cm.
Dach stromy, wielospadowy. Pokrycie dachowe stanowią dachówki cementowe.
DO WGLĄDU ZAINTERESOWANYCH SPECYFIKACJA TECHNICZNO - BUDOWLANA BUDYNKU.

MEDIA:
Ogrzewanie - gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz dodatkowo ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na cały budynek.
Ciepła woda - z paneli fotowoltaicznych, zamiennie z pieca gazowego.

MIESIECZNE KOSZTY ZUŻYCIA MEDIÓW: ŁĄCZNY KOSZT OKOŁO 1325 zł/miesiąc ( prąd, gaz, woda, abonament tv, śmieci).

OFERTA DLA INWESTORA:
W budynku znajduje się 6 pokoi z łazienkami i wc - gotowych w pełni wyposażonych pod wynajem.
Miesięczny przychód z najmu pokoi w sezonie - około 25.000 zł miesięcznie!
Ponadto - możliwość wynajmu dodatkowo całego parteru - stanowiącego odrębny duży apartament ( lokal mieszkalny w pełni wyposażony) z kuchnią oraz łazienką - w cenie 300 zł za dobę!

OFERTA INNWESTYCYJNA - MODERNIZACJA: z przedmiotowej nieruchomości można wyodrębnić 4 osobne duże lokale mieszkalne! Dowolność aranżacji wnętrza! Dowolność przebudowy!

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA LOKAL MIESZKALNY Z WYJŚCIEM NA TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO!

BUDYNEK - Z WIDOKIEM I ZEJŚCIEM NAD JEZIORO!

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która znajduje się w centrum miasta oraz zapewnia piękny widok z lokalu mieszkalnego na jezioro Krajnik.
Warto również zwrócić uwagę, że zakup nieruchomości jest to znakomita inwestycja ze względu na znakomitą lokalizacje.
W sezonie letnim Lubniewice są oblegane przez turystów.
Budynek może pełnić funkcje: mieszkalną, handlowo-usługową, gastronomiczną, rekreacyjno-turystyczną i dzięki temu jest znakomitym źródłem dochodu!

OFERTA JEDYNA W SWOIM RODZAJU! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Gabriela Rapita

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Gabriela Rapita

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Gabriela Rapita

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości