LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Lubniewicach, w dogodnej lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych. W niedalekiej odległości przebiega droga łącząca Gorzów Wielkopolski Sulęcin oraz trasa w kierunku Berlina. W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa, co umożliwia prowadzenie działalności produkcyjnej bez uciążliwości dla otoczenia.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana trzema budynkami produkcyjno biurowo warsztatowymi, częściowo podpiwniczona o łącznej powierzchni 7 136,70 m2 posadowiona na działce o pow. 1,3760 ha, położona w Lubniewicach.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek warsztatowo garażowy z portiernią w którego skład wchodzą: pomieszczenie warsztatowe o pow. 162,30 m2, portiernia z zapleczem sanitarnym o pow. 89,80 m2 oraz część garażowa o pow. 72,90.

Budynek murowany w technologii tradycyjnej murowanej, stalowej oraz żelbetonowej, fundamenty betonowe, dach częściowo pokryty konstrukcją stalową lekkie ktarownice i płatwie stalowe oraz częściowo dach pokryty konstrukcją żelbetonową. Budynek wybudowany częściowo w okresie przedwojennym, częściowo w latach siedemdziesiątych.

Budynek produkcyjno biurowy z kotłownią, kilku kondygnacyjny, składający się z dwóch skrzydeł.

Skrzydło przeznaczone na cele produkcyjne obejmuje parter w którego skład wchodzi hala produkcyjna wraz z zapleczem o pow. 2 308,10 m2, pomieszczenie magazynowe oraz komunikacja przy wejściu o pow. 204 m2, klatka schodowa o pow. 62,30 m2, w podpiwniczeniu zlokalizowane jest pomieszczenie produkcyjne o pow 2 574,40 m2.

Skrzydło na cele produkcyjno biurowe na parterze obejmuje hale produkcyjną wraz z zapleczem o pow. 491,40 m2 oraz klatkę schodową o pow. 25,70 m2.

Skrzydło produkcyjno biurowe na piętrze obejmują część biurową z pomieszczeniami sanitarnymi o pow.491,40 m2 oraz klatkę schodową o pow. 25,70 m2.

Skrzydło na cele produkcyjno biurowe na poziomie podpiwniczenia o pow. 517,10 m2. Kotłownia.

Budynek wybudowany w latach 1920/1930 częściowo dobudowany oraz modernizowany w 1970.

Fundamenty częściowo z cegły i kamienia, częściowo betonowe żelbetonowe, ściany murowane, stropy częściowo żelbetonowe, częściowo drewniane belkowe. Schody wykonane z konstrukcji żelbetonowej.

Dach zróżnicowany:

W skrzydle produkcyjno biurowym dach wykonany z konstrukcji drewnianej dwuspadowej, nad halą produkcyjną położono dach pilastrowy o konstrukcji stalowej ze świetlikami, w pozostałej części dach płaski stropodach o konstrukcji żelbetonowej.

Komin oraz czopuch murowany z cegły ceramicznej pełnej.

Budynek byłej trafostacji o pow. użytkowej 175 m2 wybudowany w latach 70 tych. Fundamenty żelbetonowe, ściany murowane, strop żelbetonowy, dach stropodach żelbetonowy.

Budynek gospodarczy, wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana oraz drewniana.

Stan techniczny nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, nieruchomość nie eksploatowana od kilku lat. Ściany tynkowane, okna drewniane starego typu, drzwi drewniane starego typu, w przyziemiu bramy stalowe. Podłogi w zależności od funkcjonalności betonowe, lastriko oraz parkietowe. Elewacja: cegła lub otynkowanie.

Posesja wokół nieruchomości utwardzona oraz ogrodzona.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ UTWORZENIA KRYTEJ STRZELNICY NA HALI!

Nieruchomość położona w idealnej lokalizacji na produkcję, w niedalekiej odległości od drogi głównej łączącej Gorzów Sulęcin, oraz drogę na Berlin. W sąsiedztwie znajdują się zalesienia oraz pojedyncze zabudowy domów w odległości bezpiecznej dla prowadzenia działalności produkcyjnej.

MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO

Prąd,
Woda,
Kanalizacja,
Ogrodzony teren.

KOSZTY

Cena sprzedaży: 650.000,00 zł + VAT.

PODSUMOWANIE

Rozbudowany kompleks produkcyjno biurowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w Lubniewicach. Nieruchomość idealna pod działalność produkcyjną, magazynową lub inwestycję wymagającą dużej powierzchni. Istnieje możliwość adaptacji obiektu m.in. pod krytą strzelnicę. Atutem jest lokalizacja w pobliżu głównych tras komunikacyjnych oraz oddalenie od zwartej zabudowy mieszkaniowej.

Stan techniczny nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb inwestora.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

Chętnie odpowiemy na pytania i pomożemy w finalizacji transakcji.

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie internetowej: Czekamy na Twoje pytania i chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )